June 20th, 2008

Ставлю 10 миллионов

На днях прочитал статью в Коммерсанте – интервью Михаила Прохорова. Я прекрасно отношусь к Прохорову, мы с ним друзья, вместе катаемся на кайте, но при всем уважении, Миша, ты ни черта не понимаешь в девелопменте. Collapse )Сегодня обедал с журналистами, вместе читали КоммерсантЪ. Веселились от души. И над рассуждениями о загородном девелопменте – по нашим подсчетам получилось, что проект будет продаваться 18 лет. Посмеялись над множеством противоречий в интервью.

Отдельная тема – его отношение к Москва-Сити. Он говорит, что здесь проекты невыгодны, потому что в будущем нас ожидает огромная транспортная проблема. Опять мимо. Смотрите: при стоимости барреля нефти в 50$ бензин стоил 1$, Скоро нефть будет стоить под 200, бензин соотвественно подорожает до 4$. Если человек в день, как и сейчас будет тратить на своем автомобиле по 10 литров, за месяц его расходы только на бензин достигнут 1200$+300 на техобслуживание. Это означает, что при росте цен на бензин, люди со средним доходом 1500-2000$ откажутся от ежедневного использования личного авто.
Посмотрите на крупные мегаполисы. В Лондоне нет пробок – все ездят на работу на общественном транпорте. Мой приятель в Нью-Йорке зарабатывает 100 тысяч $ в месяц и добирается на работу на электричке. В ближайшее время мы к этому тоже придем. 

Я предложил Михаилу спор. Если Михаилу Прохорову удастся сделать хоть один успешный девелоперский проект площадью не менее 100 тыс. кв.м и он будет признан лучшим специалистами рынка, то есть получит главную премию Building Awards в любой из номинаций, обязуюсь выплатить Михаилу 10 миллионов долларов.
А деньги, которые я выиграю, я обязуюсь передать в детский дом.